Catastro y planos
Las referencias de un mismo anuncio se presentan conjuntamente, sin presuponer agrupación registral.
Superficie catastral: 6.415 m²
Relieve del terreno
- Cotas
- 50,3–92,6 m
- Desnivel
- 42,3 m
- Pendiente media
- 30,8 %
Estimación del terreno, malla de 5 m.
Fuentes: IGN/CNIG MDT05 y Catastro. Consulta: 2026-11-13 01:49:56. No sustituye topografía de proyecto. En conjuntos se mide el rango global, no la suma de desniveles. Una parcela matriz no delimita una porción privativa.
Circunstancias urbanísticas
Datos procedentes del Excel, pendientes de acreditación municipal cuando corresponda.
- Parcela mínima
- 800 / 1.200 m², según ámbito NUT; sin nuevas parcelaciones
- Edificabilidad neta (coeficiente)
- 0,15 m²t/m²s (15 %)
- Ocupación máxima
- 0.25
- Altura máxima
- 2 plantas / 7 m
- Frente mínimo
- 3 m (LS-01; verificar ámbito)
- Retranqueo frontal
- 5 m
- Ámbito urbanístico
- ZUR-RE-LR Les Rotes + parte ZRP-NA-MR (Montgó)
- Uso y tipología
- Unifamiliar aislada en parte residencial. Nuevas parcelaciones no permitidas por DC1ª
- Otros lindes
- 5 m
- Aparcamiento
- Según proyecto y circular 13/05/2026
- Ordenación / viviendas
- 3 villas anunciadas, sin acreditar división/licencia. Afección Montgó y superficie neta pendientes.
Casas que podrían encajar en este solar
Hasta diez modelos ordenados por proximidad a la edificabilidad teórica por parcela.
Viviendas recomendadas según la edificabilidad
Comparativa de superficie teórica por parcela. La segregación y el encaje técnico no están acreditados.
Calculando viviendas que pueden ajustarse a la superficie...
Ubicación en el municipio
Mapa interactivo para explorar la parcela y los terrenos próximos.
Los contornos proceden de Catastro y son orientativos. La proximidad no acredita agregabilidad, propiedad ni derechos edificatorios.