Santorini de The Concrete Home - 150 m2 - casa industrializada
The Concrete Home

Santorini

Modelo seleccionado para comparador NexoHaus por disponer de precio público numérico.

Superficie150 m²
Dormitorios3
Baños2
Precio publicado por el fabricante337.500 €precio_publicado
Coste mínimo estimado NexoHaus549.588 €IVA estimado incluido · sin suelo · 3.664 €/m²Fiabilidad limitada
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VALORACIÓN ECONÓMICA

Del precio anunciado al coste de proyecto

NexoHaus normaliza partidas externas al precio de catálogo. Si una inclusión está verificada, se evita duplicarla. Las partidas que dependen de la parcela no se inventan.

Precio fabricante337.500 €
Ajustes cuantificados NexoHaus178.338 €
Mínimo estimado sin suelo549.588 €
PartidaSituaciónBaseIVATotal
Vivienda · precio fabricanteIVA no confirmado; se aplica 10% como hipótesis de comparación.Publicado337.500 €10%371.250 €
ICIOProxy sobre precio base de la vivienda; el municipio puede calcularlo sobre PEM distinto.Estimación NexoHaus13.500 €0%13.500 €
Tasas urbanísticasEstimación homogénea; depende del municipio.Estimación NexoHaus5.063 €0%5.063 €
Avales municipalesImporte potencialmente retornable; se incluye como necesidad de proyecto.Estimación NexoHaus3.375 €0%3.375 €
Movimiento de tierrasHipótesis estándar NexoHaus; depende de topografía y geotecnia.Estimación NexoHaus7.500 €10%8.250 €
Estudio geotécnico y topográficoEstimación NexoHaus3.500 €21%4.235 €
Arquitecto · proyecto ejecutivoEstimación NexoHaus15.000 €21%18.150 €
Aparejador / dirección de ejecuciónEstimación NexoHaus5.000 €21%6.050 €
Contador de obrasEstimación NexoHaus1.750 €10%1.925 €
OCT · control técnicoEstimación NexoHaus1.500 €21%1.815 €
Vallado exterior provisional de obraEstimación NexoHaus1.750 €21%2.118 €
Caseta de obra / WCEstimación NexoHaus1.750 €21%2.118 €
Seguro de robo del autopromotorEstimación NexoHaus750 €0%750 €
Otros gastos de autopromoción aún no individualizadosPartida de conciliación editable en NexoHaus → Coste NexoHaus. No se atribuye a un concepto no verificado.Estimación NexoHaus14.000 €21%16.940 €
Transporte e instalaciónSe añade salvo confirmación de transporte y montaje incluidos.Estimación NexoHaus20.000 €21%24.200 €
Cocina e iluminaciónEstimación NexoHaus27.500 €10%30.250 €
Jardín y vallado definitivoHipótesis homogénea de comparación; se ajustará al tamaño y geometría reales de la parcela.Estimación NexoHaus36.000 €10%39.600 €
CimentaciónNo se añade una cifra genérica: requiere geotecnia, sistema y parcela.Por confirmar——Sin cuantificar
Acometidas y conexionesNo se cuantifica sin conocer parcela y disponibilidad de servicios.Por confirmar——Sin cuantificar
Partidas aún no cuantificadas: Cimentación, Acometidas y conexiones. Necesitan conocer la parcela o una confirmación técnica del fabricante. Por eso la cifra superior se muestra como mínimo estimado.
  • IVA del precio del fabricante no confirmado: NexoHaus aplica un 10% estimativo.
  • No está confirmado si el precio incluye trámites/licencias.
  • Alcance del proyecto técnico no confirmado.
  • Transporte y/o montaje no confirmados.
  • Cocina no confirmada en el alcance comercial.
  • Cumplimiento CTE pendiente de confirmación documental.
ALCANCE DEL PRECIO

Qué sabemos que incluye

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Proyecto técnicoPendiente de confirmar
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CimentaciónPendiente de confirmar
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TransportePendiente de confirmar
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MontajePendiente de confirmar
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CocinaPendiente de confirmar
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Baños / sanitariosPendiente de confirmar
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ClimatizaciónPendiente de confirmar
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AcometidasPendiente de confirmar
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Licencias / tasasPendiente de confirmar
FICHA TÉCNICA

Características

Superficie construida
150 m²
Tipo de producto
Casa industrializada/prefabricada
Uso
Vivienda residencial
Cobertura
España
LECTURA NEXOHAUS

Análisis del modelo

Modelo de 150 m² de The Concrete Home. El precio publicado se presenta separado del coste de proyecto para evitar comparar importes con alcances distintos.

La estimación todavía es parcial porque existen partidas dependientes de la parcela que NexoHaus no cuantifica sin datos técnicos suficientes.

CASA + TERRENO

La casa necesita una parcela compatible

NexoHaus.es está dedicado a suelo residencial para autopromoción. El encaje urbanístico depende de parcela mínima, ocupación, edificabilidad, retranqueos y otras condiciones del planeamiento.

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TransparenciaÚltima comprobación: 2026-09-04Consultar fuente original →
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PREGUNTAS CLAVE

Antes de decidir

¿El precio publicado es el coste final de la casa?

No. NexoHaus separa el precio publicado por el fabricante del coste estimado del proyecto, incorporando las partidas externas que procedan.

¿El coste NexoHaus incluye el terreno?

No. La estimación de esta ficha se muestra sin suelo. Puedes buscar parcelas residenciales en NexoHaus.es.

¿Por qué algunas partidas aparecen sin cuantificar?

Porque cimentación, acometidas y otras partidas dependen de la parcela o de documentación técnica específica. NexoHaus no asigna una cifra genérica cuando no puede defenderla.

¿El modelo puede implantarse en cualquier parcela?

No. Debe comprobarse el planeamiento aplicable: parcela mínima, ocupación, edificabilidad, retranqueos, altura y demás condicionantes urbanísticos.