Superficie construida
490 m²
VALORACIÓN ECONÓMICA
Del precio anunciado al coste de proyecto
NexoHaus normaliza partidas externas al precio de catálogo. Si una inclusión está verificada, se evita duplicarla. Las partidas que dependen de la parcela no se inventan.
Precio fabricante554.000 €
Ajustes cuantificados NexoHaus192.410 €
Mínimo estimado sin suelo801.810 €
PartidaSituaciónBaseIVATotal
Vivienda · precio fabricanteIVA no confirmado; se aplica 10% como hipótesis de comparación.Publicado554.000 €10%609.400 €
ICIOProxy sobre precio base de la vivienda; el municipio puede calcularlo sobre PEM distinto.Estimación NexoHaus22.160 €0%22.160 €
Tasas urbanísticasEstimación homogénea; depende del municipio.Estimación NexoHaus8.310 €0%8.310 €
Avales municipalesImporte potencialmente retornable; se incluye como necesidad de proyecto.Estimación NexoHaus5.540 €0%5.540 €
Movimiento de tierrasHipótesis estándar NexoHaus; depende de topografía y geotecnia.Estimación NexoHaus7.500 €10%8.250 €
Estudio geotécnico y topográficoEstimación NexoHaus3.500 €21%4.235 €
Arquitecto · proyecto ejecutivoEstimación NexoHaus15.000 €21%18.150 €
Aparejador / dirección de ejecuciónEstimación NexoHaus5.000 €21%6.050 €
Contador de obrasEstimación NexoHaus1.750 €10%1.925 €
OCT · control técnicoEstimación NexoHaus1.500 €21%1.815 €
Vallado exterior provisional de obraEstimación NexoHaus1.750 €21%2.118 €
Caseta de obra / WCEstimación NexoHaus1.750 €21%2.118 €
Seguro de robo del autopromotorEstimación NexoHaus750 €0%750 €
Otros gastos de autopromoción aún no individualizadosPartida de conciliación editable en NexoHaus → Coste NexoHaus. No se atribuye a un concepto no verificado.Estimación NexoHaus14.000 €21%16.940 €
Transporte e instalaciónSe añade salvo confirmación de transporte y montaje incluidos.Estimación NexoHaus20.000 €21%24.200 €
Cocina e iluminaciónEstimación NexoHaus27.500 €10%30.250 €
Jardín y vallado definitivoHipótesis homogénea de comparación; se ajustará al tamaño y geometría reales de la parcela.Estimación NexoHaus36.000 €10%39.600 €
CimentaciónNo se añade una cifra genérica: requiere geotecnia, sistema y parcela.Por confirmar——Sin cuantificar
Acometidas y conexionesNo se cuantifica sin conocer parcela y disponibilidad de servicios.Por confirmar——Sin cuantificar
Partidas aún no cuantificadas: Cimentación, Acometidas y conexiones. Necesitan conocer la parcela o una confirmación técnica del fabricante. Por eso la cifra superior se muestra como mínimo estimado.
- IVA del precio del fabricante no confirmado: NexoHaus aplica un 10% estimativo.
- No está confirmado si el precio incluye trámites/licencias.
- Alcance del proyecto técnico no confirmado.
- Transporte y/o montaje no confirmados.
- Cocina no confirmada en el alcance comercial.
- Cumplimiento CTE pendiente de confirmación documental.
ALCANCE DEL PRECIO
Qué sabemos que incluye
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Proyecto técnicoPendiente de confirmar
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CimentaciónPendiente de confirmar
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TransportePendiente de confirmar
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MontajePendiente de confirmar
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CocinaPendiente de confirmar
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Baños / sanitariosPendiente de confirmar
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ClimatizaciónPendiente de confirmar
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AcometidasPendiente de confirmar
?
Licencias / tasasPendiente de confirmar
FICHA TÉCNICA
Características
Tecnología
Hormigón prefabricado
Sistema
MH System
LECTURA NEXOHAUS
Análisis del modelo
Modelo de 490 m² de Modular Home. El precio publicado se presenta separado del coste de proyecto para evitar comparar importes con alcances distintos.
La estimación todavía es parcial porque existen partidas dependientes de la parcela que NexoHaus no cuantifica sin datos técnicos suficientes.
CASA + TERRENO
La casa necesita una parcela compatible
NexoHaus.es está dedicado a suelo residencial para autopromoción. El encaje urbanístico depende de parcela mínima, ocupación, edificabilidad, retranqueos y otras condiciones del planeamiento.
TransparenciaÚltima comprobación: 2026-08-15Consultar fuente original →
